pronájem bytu 1+1 52 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 52m² v Komenského ul. Pronájem bytu 1+1 v Komenského ulici, klidný zděný dům, třetí patro, společný balkonek na patře, sklep, společná kolárna k dispozici. Jeden velký pokoj 21m², komora kde jsou úložné prostory a elektrický bojler na ohřev vody, předsíň, WC, koupelna, spíž, kuchyně. Dlouhodobě, pro jednu, nebo dvě osoby. Nabízíme klidné bydlení v blízkosti nemocnice, 5 minut do centra, obchody, MHD. Preferujeme dlouhodobé bydlení, nabízíme dobrou cenu měsíčního nájmu. Okna plastová východ, západ. Nájem 9.500,-Kč + energie a služby. (voda, plyn, elektřina, úklid, odpady, el. spol. prostor, internet). Vybavení na fotografiích nezůstává, je předchozího nájemce. Vratná kauce. Volné od září. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Krigarová-reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-782

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 268 Kč

rozpětí 11 624 – 16 389 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 412 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 372 · váha 61 %

Model z dat 13 903 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 790 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 14 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 903 Kč (rozpětí 11 371 Kč – 16 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Pronájem klidného bytu 1+1 blízko centra Českých Budějovic a nemocnice. Vybavení na fotografiích nezůstává, nutno počítat s vlastními investicemi do zařízení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: elektrický bojler na ohřev vody
prislusenstvi: sklep, společná kolárna, komora, spíž

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Poliklinika Jih)
Nádraží: 635 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno