pronájem bytu 1+1 38 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Nájemce hradí provizi RK ve výši 12 000,-Kč +DPH.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, Byt 1+1, centrum, Havlíčkova kolonie, České Budějovice Dlouhodobý pronájem hezkého nezařízeného bytu 1+1 v Havlíčkově kolonii v Českých Budějovicích. Byt o celkové ploše 38 m² se nachází ve 4. patře . Dispozice je: předsíň- hala, koupelna se sprchovým koutem, pračkou a WC, kuchyně s jídelnou (lednice, sporák a trouba, digestoř) a jeden pokoj. K bytu dále náleží sklep. Zálohy na služby 2500,- Kč (energie, topení, voda, atd. ) , jistota (kauce) 15 000,- Kč. Neváhejte kontaktovat makléře zakázky pro další podrobnosti a prohlídku nemovitosti. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají informativní charakter. Nájem je možný ihned. Nájemce hradí provizi RK ve výši 12 000,-Kč +DPH.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK Sejskal & Šandera s.r.o
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-06495
Odhad reálné ceny
12 129 Kč
rozpětí 10 566 – 13 883 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 401 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 022 · váha 64 %
Model z dat
12 277 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 12 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 277 Kč (rozpětí 10 042 Kč – 14 509 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16
Dlouhodob½ pronájem nezařízeného bytu 1+1 v Českých Budějovicích. Pozor na nutnost hradit provizi realitní kanceláři.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 12 000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Čechova)
- Nádraží
- 916 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |