pronájem bytu 1+kk 27 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem cihlového bytu 1+kk ,27 m², v OV v centru Českých Budějovic ul. Skuherského. Pronájem cihlového byt 1+kk v OV 27 m², v centru Českých Budějovic ul. Skuherského. Měsíční nájemné činí 8.500 Kč + 3.350 Kč veškeré energie. Byt se nachází v 5 NP 6-patrového domu s výtahem. Skládá se z předsíně, koupelny se sprch. koutem a WC a z pokoje s kuch. linkou. V koupelně je k dispozici automatická pračka. Topení a ohřev vody je řešeno vlast. plyn. kotelnou v domě. K bytu patří sklep. kóje v suterénu. Velkou výhodou bytu je jednak jeho umístění v centru města a přitom v klidném prostředí. Připojení k internetu je na novém nájemníkovi. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho nájemného + provize RK. Volné od 1.9.2026. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Etapa reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-25014

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 846 Kč

rozpětí 8 598 – 11 265 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 255 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 592 · váha 67 %

Model z dat 10 444 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 8 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:04

Pronájem malého bytu 1+kk v centru Českých Budějovic s vlastní plynovou kotelnou a pračkou v bytě. Energetické náklady jsou vysoké (3350 Kč měsíčně vedle nájmu), byt se uvolňuje až 1. 9. 2026.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: vlastní plynová kotelna
topeni: vlastní plynová kotelna
provize: provize RK ve výši jednoho nájmu
prislusenstvi: sklep v suterénu, automatická pračka v koupelně

Dostupnost

Zastávka: 68 m (J. Š. Baara)
Nádraží: 950 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno