pronájem bytu 1+kk 40 m²
Dobrá Voda u Českých Budějovic · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, 1+kk, terasa, parkovací stání, Dobrá Voda REALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem moderního zděného bytu 1+kk o podlahové ploše 40 m² s terasou, sklepem a vyhrazeným parkovacím stáním. Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Dobrá Voda u Českých Budějovic. Dispozice bytu nabízí vstupní předsíň, praktickou komoru (možno využít jako šatnu), koupelnu s rohovou vanou a toaletou. Dále pak prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem. Hlavní místnost je částečně vybavena šatní skříní, komodou a konferenčním stolkem. Disponuje přímým vstupem na příjemnou terasu orientovanou na jih, která poskytuje dostatek slunečního světla a příjemné místo k odpočinku. Moderní kuchyňská linka s barovým pultem je vybavena všemi potřebnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou i pračkou. Součástí pronájmu je také sklepní kóje a vyhrazené venkovní parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Byt je světlý, velmi dobře dispozičně řešený, vytápění zajišťuje plynový kotel, nekuřácký a vhodný pro jednotlivce hledající komfortní bydlení v klidném prostředí. Majitel upřednostní zájemce bez domácích mazlíčků. Bytový dům je situován v blízkosti zeleně s výhledem na Dobrovodský potok, což zajišťuje příjemné prostředí pro každodenní bydlení i volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – zastávka MHD, pošta, mateřská a základní škola, dětské hřiště, obchody i další služby. Výhodou je také rychlá dostupnost centra Českých Budějovic. Měsíční nájemné činí 13.000 Kč včetně parkovacího stání. Zálohy na služby jsou stanoveny na 1.000 Kč měsíčně, elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 30.000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši 15.000 Kč + DPH. Byt bude volný od 1. 9. 2026. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléřku zakázky.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALDOMUS s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2994
Odhad reálné ceny
13 035 Kč
rozpětí 11 117 – 13 776 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 253 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
13 520 · váha 69 %
Model z dat
11 894 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
13 208 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Dobrá Voda, U Kapličky)
- Nádraží
- 2605 m (Nové Hodějovice)
- Praha hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |