pronájem bytu 2+kk 59 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s vlastní zahradou, Suché Vrbné, České Budějovice V zastoupení klienta nabízíme k pronájmu byt 2+kk o velikosti 59,7 m², který je situován v přízemí bytového domu Sluneční terasy v atraktivní lokalitě Suché Vrbné. Velkou výhodou tohoto bytu je vlastní zahrada a terasa. Dispozice bytu: prostorná hala s vestavěnou skříní, neprůchozí pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC. Obývací místnost s kuchyňským koutem a vestavěnými spotřebiči. Na zahradu je možné vcházet jak z obýváků, tak i z boku domu. Okolí bytových domů je tvořeno zástavbou řadových a rodinných domů. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou i automobilem. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost. Hledáme slušné a zodpovědné nájemníky. Majitel nemá problém s domácím mazlíčkem. Měsíční nájemné včetně parkovacího stání je 19 000,- Kč + 2 000,- Kč zálohy na služby a energie. Přepis elektriky na nájemce. Kauce ve výši 20 000,- Kč. Odměna RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Byt bude k nastěhování k 1.9.2026. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.12.2019 Lokalita objektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 1 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-EK-8208

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 979 Kč

rozpětí 14 962 – 19 233 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 960 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 771 · váha 67 %

Model z dat 15 105 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 19 482 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Náměstí Přemysla Otakara II.)
Nádraží: 1003 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno