pronájem bytu 3+1 140 m²
Hosín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájemné + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3+1, 140m², Hosín Nabízíme k pronájmu prostornou bytovou jednotku o dispozici 3+1 a celkové výměře 140 m², která se nachází v rodinném domě v klidné a vyhledávané obci Hosín nedaleko Českých Budějovic. Byt zaujme především velkorysou dispozicí a množstvím prostoru, který poskytuje komfortní bydlení i pro náročnější zájemce. Jednotka je částečně vybavena a připravena k okamžitému nastěhování. Součástí pronájmu je také možnost využívání části zahrady, která nabízí příjemné místo k odpočinku, posezení nebo trávení volného času. K bytu náleží dvě parkovací stání, což zajišťuje pohodlné parkování pro členy domácnosti i návštěvy. Obec Hosín nabízí základní občanskou vybavenost včetně základní školy, obchodu, restaurace a sportovního vyžití. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost do Českých Budějovic, které jsou vzdáleny jen několik minut jízdy autem. Majitel preferuje spolehlivého a zodpovědného nájemníka, který ocení klidné bydlení v příjemném prostředí. Podmínky pronájmu: Nájemné: 17 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 700 Kč / měsíc (budou upřesněny dle počtu osob) Kauce: 34 000 Kč Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájemné + DPH Byt je k nastěhování ihned V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 34 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-N118626
Odhad reálné ceny
19 550 Kč
rozpětí 17 365 – 21 762 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 377 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
17 680 · váha 48 %
Model z dat
19 782 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
47 895 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 17 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 782 Kč (rozpětí 16 181 Kč – 23 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 47 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49
Pronájem prostorného bytu 3+1 (140 m²) v rodinném domě v Hosíně u Českých Budějovic. K bytu náleží parkování a část zahrady, počítejte s provizí RK plus DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 měsíční nájemné + DPH
- prislusenstvi
- část zahrady, dvě parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Hosín)
- Nádraží
- 628 m (Hosín)
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |