pronájem bytu 2+kk 62 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem podkrovního bytu 2+kk , ul. Chelčického Nabízíme k pronájmu hezký podkrovní byt s dispozicí 2+kk, který se nachází v klidném, udržovaném domě v Českých Budějovicích v Chelčického ulici. Byt o výměře cca 62 m² se nachází ve třetím patře zděného činžovního domu. Byt je v původním udržovaném stavu s novou koupelnou a kuchyňskou linkou, je dispozičně řešen jako 2+kk a skládá se z: koupelny s vanou a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňskou linkou a ložnice. Byt je pronajímán nezařízený, kuchyně je vybavena elektrickým sporákem s troubou. V těsné blízkosti je veškerá občanská vybavenost, Lannova třída, vlakové a autobusové nádraží, MHD, pošta, obchody. Pronájem pouze bez domácích mazlíčků, parkování možné na ulici před domem (zóny). Byt bude k dispozici od 1.10.2026. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: HANZLÍKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-0000001781

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 189 Kč

rozpětí 14 767 – 19 165 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 157 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 577 · váha 67 %

Model z dat 16 141 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 20 472 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Pronájem podkrovního bytu 2+kk v Českých Budějovicích v původním udržovaném stavu s novou koupelnou. Zákaz domácích mazlíčků a parkování v zónách.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Nádraží)
Nádraží: 122 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno