pronájem bytu 1+kk 38 m²

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

6 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)

Užitná plocha

38 m²

Dispozice

1+kk

Konstrukce

cihla

Vlastnictví

osobní

Podlaží

3

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 398 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (42% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55

Pronájem garsonky 1+kk ve Volyni s výtahem, sklepem a balkónem. Pozor na účtovanou provizi realitní kanceláři nad rámec nájmu.

Stav

50 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

provize

7.260,- Kč

prislusenstvi

Sklep, balkón, kuch. linka

Dostupnost

Zastávka

322 m (Volyně, nám.)

Nádraží

1040 m (Volyně)

Praha hl. n.

161 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu