Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 47 m²

Boršov nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, Byty 2+kk, 47 m² + 5m² lodžie - České Budějovice - Boršov nad Vltavou Nádherný byt o dispozici 2+kk se nachází ve velice žádané lokalitě v bytovém domě Rezidence Žitný mlýn a nabízí fantastické bydlení v přírodě zároveň se skvělou dostupností do Českých Budějovic. Byt disponuje vstupní místností, která zároveň skýtá prostor pro pračku a sušičku, dále je z ní vstup na samostatnou toaletu a do ložnice se vstupem do koupelny se sprchovým koutem. Hlavní obytná místnost nabízí plně vybavenou kuchyňskou linku (lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba, indukční varná jednotka, digestoř, myčka) a prostor jak pro obývací, tak jídelní část. Součástí bytu je velkorysý balkon s krásným výhledem na soukromý park pro Rezidenty. K bytu náleží sklep a parkovací stání. Celkový perfektní dojem pak podtrhují masivní dřevěné dveře a podlahy, předokenní žaluzie na všech oknech, podlahové vytápění ve všech místnostech, sádrové omítky, keramické vypínače a mnoho ostatních - nadstandardně kvalitních prvků, které dotváří luxusní dojem celého bydlení. Obrovskou přidanou hodnotou tohoto bydlení je pak těsná blízkost lesoparku s jezírkem, řeky Vltavy a soukromého parku pro Rezidenty, jenž skvěle poslouží k odpočinku po náročném dni. V blízkosti zastávka MHD, vlakové nádraží, cyklostezka, řeka Vltava. K dispozici po dohodě, byt bude pronajímán bez nábytku na fotografiích. Doporučujeme.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Jochmann reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 12.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 111 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03081

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 390 Kč
rozpětí 14 564 – 17 651 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 407 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 17 160 · váha 58 %
Model z dat 15 309 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15 519 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Boršov nad Vltavou, železniční stanice)
Nádraží
120 m (Boršov nad Vltavou)
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno