pronájem bytu 2+1 59 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 2+1, 59 m² + 1,50m² balkon - České Budějovice 7 Příjemně prostorný byt s menším balkonem a sklepem se nachází v bytovém domě bez výtahu, v klidné části Českých Budějovic, v docházkové vzdálenosti do samotného centra města a v bezprostřední blízkosti Nemocnice, MHD a ostatní občanské vybavenosti. Byt disponuje vstupní částí, na kterou navazují dva samostatné pokoje, dále pak kuchyň s kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, oddělenou spižírnou pro uskladnění potravin a v neposlední řadě koupelnou s vanou, umyvadlem a samostatnou toaletou. K bytu náleží sklep a parkování je možné přímo před domem-zóny. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení. K dispozici od 01.11.2026. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jochmann reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03069

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 907 Kč

rozpětí 13 397 – 18 582 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 738 · váha 61 %

Model z dat 15 948 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 184 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 15 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 948 Kč (rozpětí 13 044 Kč – 18 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 20 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Pronájem bytu 2+1 o velikosti 59 m2 v Českých Budějovicích v blízkosti nemocnice a centra. Byt je k dispozici od listopadu 2026 a parkování je možné v okolních zónách.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklep a balkon

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Jánská)
Nádraží: 689 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno