pronájem bytu 2+kk 58 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byty 2+kk, 46 m² + 12 m² terasa - Hluboká nad Vltavou Velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk s terasou, výhledem na zámecký park a parkovacím stáním se nachází v aktuálně stavěném moderním bytovém domě v klidné rezidenční lokalitě v bezprostřední blízkosti zámeckého parku, který je ideální pro procházky, sport či relaxaci. Vnitřní dispozice bytu nabízí vstupní halu s prakticky řešeným prostorem pro vestavěnou skříň, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, ložnici a prostornou hlavní obytnou místnost, kde se nachází kuchyňská, jídelní a obývací zóna. Z hlavní obytné místnosti je pak možný výstup na terasu, která vybízí k posezení nebo odpočinku. Byt je vybaven praktickou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, digestoř, myčka nádobí), vestavěnou šatní skříní v chodbě, vinylovými podlahami a velkoformátovými dlaždicemi, interiérovými dveřmi Sapeli, okny s izolačními trojskly a podlahovým vytápěním. V ceně nájmu je zahrnuta sklepní koje. Parkovací stání je možné pronajmout za poplatek 600 Kč/měsíc. Před domem byl založen parčík, který společně s novou cukrárnou dotvoří útulnou atmosféru místa. V bezprostřední blízkosti se nachází školka, cukrárna, cyklostezka, škola, obchody, úřady a další. Ideální bydlení pro páry nebo rodiny s dětmi. K dispozici od 01.09.2026. Více informací u makléře. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jochmann reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 116 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02992
Odhad reálné ceny
16 511 Kč
rozpětí 14 085 – 18 519 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 520 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
16 642 · váha 48 %
Model z dat
16 215 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
19 152 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 612 m (Hluboká nad Vltavou, škola)
- Nádraží
- 2225 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |