pronájem bytu 2+kk 45 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 2+kk, 46 m² + 12 m² terasa - Hluboká nad Vltavou Velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk s terasou, výhledem na zámecký park a parkovacím stáním se nachází v aktuálně stavěném moderním bytovém domě v klidné rezidenční lokalitě v bezprostřední blízkosti zámeckého parku, který je ideální pro procházky, sport či relaxaci. Vnitřní dispozice bytu nabízí vstupní halu s prakticky řešeným prostorem pro vestavěnou skříň, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, ložnici a prostornou hlavní obytnou místnost, kde se nachází kuchyňská, jídelní a obývací zóna. Z hlavní obytné místnosti je pak možný výstup na terasu, která vybízí k posezení nebo odpočinku. Byt je vybaven praktickou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, digestoř, myčka nádobí), vestavěnou šatní skříní v chodbě, vinylovými podlahami a velkoformátovými dlaždicemi, interiérovými dveřmi Sapeli, okny s izolačními trojskly a podlahovým vytápěním. V ceně nájmu je zahrnuta sklepní koje. Parkovací stání je možné pronajmout za poplatek 600 Kč/měsíc. Před domem byl založen parčík, který společně s novou cukrárnou dotvoří útulnou atmosféru místa. V bezprostřední blízkosti se nachází školka, cukrárna, cyklostezka, škola, obchody, úřady a další. Ideální bydlení pro páry nebo rodiny s dětmi. K dispozici od 01.09.2026. Více informací u makléře. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Jochmann reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 116 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02992
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 563 Kč
13 561 – 17 794 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
15 224 · váha 59 %
Model z dat
16 206 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 824 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 15 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 206 Kč (rozpětí 13 835 Kč – 18 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 612 m (Hluboká nad Vltavou, škola)
- Nádraží
- 2225 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 23.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |