pronájem bytu 1+1 65 m²
Kunžak · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 65 m² Nabízíme k pronájmu zařízený byt 1+1 v Kunžaku, vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a klidné bydlení v menší obci s dobrou občanskou vybaveností. Byt nabízí samostatnou kuchyň s jídelní částí a samostatný pokoj, který může sloužit jako obývací pokoj i ložnice. Byt je zařízený a připravený k nastěhování. Kuchyň je vybavena varnou deskou s troubou a myčkou nádobí. K dispozici je také pračka. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Majitel požaduje rezervační poplatek 11.500 Kč + vratnou kauci 22.000 Kč + nájemné za daný měsíc 11.500 Kč se zálohami za energie 2.500 Kč a to vše při podpisu nájemní smlouvy. Byt je tak vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a útulné bydlení s něčím navíc a ocení kombinaci pohodlí, praktičnosti a krásného okolí České Kanady. Kunžak se nachází v krásné oblasti České Kanady, která je ideální pro všechny, kteří hledají klidnější bydlení v přírodě a zároveň nechtějí být úplně mimo civilizaci. Okolí nabízí množství možností pro procházky, cyklistiku, výlety a relaxaci v přírodě. Přímo v Kunžaku je k dispozici základní občanská vybavenost – obchody s potravinami, restaurace, kavárna, základní škola, lékař a další služby. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- JM RK - Realitní kancelář Jitky Mayerové
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - tuhá paliva
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-114
Odhad reálné ceny
12 350 Kč
rozpětí 10 987 – 13 774 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 609 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 10 km)
11 960 · váha 46 %
Model z dat
10 995 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
22 237 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 11 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 995 Kč (rozpětí 8 993 Kč – 12 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 22 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49
Zařízený byt 1+1 v malebné oblasti České Kanady v obci Kunžak. Pozor na platbu rezervačního poplatku, kauce a nájmu při podpisu smlouvy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- rezervační poplatek 11.500 Kč, vratná kauce 22.000 Kč
- prislusenstvi
- myčka nádobí, pračka
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Kunžak, nám.)
- Nádraží
- 2194 m (Kunžak-Lomy)
- Praha hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |