pronájem bytu 2+kk 49 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk s lodžií, byt č. 18, 3. NP Rezidence Hálkova, Pražské předměstí Nabízíme k pronájmu velmi příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk, bytová jednotka č. 18, situovaná ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) moderního bytového domu Rezidence Hálkova. Byt má celkovou výměru 49 m² + lodžie 3 m² a je orientován na severozápadní stranu s příjemným výhledem do zeleně, což zajišťuje dostatek světla a zároveň klidnou atmosféru bez přehřívání interiéru. Dispozice bytu: • prostorná vstupní chodba s přípravou na pračku • koupelna se sprchovým koutem (částečně vybavená) • samostatná ložnice • prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči: lednice, myčka nádobí, sklokeramická varná deska, trouba, digestoř Všechny místnosti jsou vybaveny stropním osvětlením, byt působí velmi čistým a moderním dojmem a je připraven k pohodlnému užívání. Bytový dům je vybaven výtahem, internet je řešen optickými kabely a vytápění je zajištěno dálkově přes teplárnu. Standard provedení odpovídá současným nárokům na kvalitní městské bydlení. Lokalita Pražského předměstí patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším částem města. Dům je zasazen do zeleně, v okolí najdete školky, školy i kompletní občanskou vybavenost. Díky síti jednosměrných ulic je zde minimální dopravní provoz a velmi klidné prostředí. Nájemné a podmínky • Nájemné: 16.000 Kč / měsíc • Zálohy na energie dle počtu osob cca 3.000,- + přepis el. en. • Možnost pronájmu vnitřního garážového stání včetně sklepní kóje za 2.000 Kč / měsíc Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné, moderní bydlení v zeleni, a přitom v docházkové vzdálenosti do centra města. Volné po domluvě.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HANZLÍKOVÁ REALITY
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na ulici, parkovací místo
Terasa :
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-0000003309
Odhad reálné ceny
14 538 Kč
rozpětí 12 844 – 16 726 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 666 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 527 · váha 67 %
Model z dat
14 459 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
16 180 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (U Trojice)
- Nádraží
- 1196 m (České Budějovice severní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |