pronájem bytu 2+1 77 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 74,5 m², OV, podkroví, možnost parkovacího stání Nabízíme k pronájmu prostornou bytovou jednotku v centru města Kladna na pěší zóně. Byt se nachází v podkroví. V kuchyni kuchyňská linka, kamna. Jinak byt nevybaven. Celková plocha činí cca 74,5 m².. Vytápění plynovým kotlem. Volný ihned. Nájemné 14.500,-Kč + poplatky paušál 1250.,- Kč ( odpad, el. spol. prostor) + vodné 990,-Kč/ osoba + elektřina a plyn bude převedena na nájemce. Majitel požaduje kauci ve výši 28.000,- Kč a 20.000,- Kč činí provize RK. Možnost pronájmu parkovacího stání ve dvoře u domu za 1.975,-Kč/měsíčně.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- DRUŽSTVO REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N17873
Odhad reálné ceny
19 679 Kč
rozpětí 16 753 – 23 664 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 498 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 073 · váha 60 %
Model z dat
19 841 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 342 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 21 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 841 Kč (rozpětí 16 229 Kč – 23 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 26 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Pronájem podkrovního bytu 2+kk v centru Kladna na pěší zóně. Pozor na vysokou provizi RK ve výši 20 000 Kč.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- topeni
- plynový kotel
- provize
- 20.000,- Kč
- prislusenstvi
- možnost pronájmu parkovacího stání
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Kladno, Zádušní)
- Nádraží
- 866 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |