pronájem bytu 2+1 75 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK 19.500,- Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytové jednotky 2+1 ve dvougeneračním RD, Beroun Nabízíme vám k pronájmu bytovou jednotku v patře dvougeneračního, rodinného domu v centru města Beroun. Dispozice bytu je 2+1 s užitnou plochou 75 m². Byt má obývací pokoj, kuchyni, ložnici, prostornou šatnu a koupelnu s vanou a samostatné WC. Dále jsou k bytu dispozici 2 terasy. Nemovitost z roku 1945 se nachází v ulici Sadová a disponuje 2 bytovými jednotkami, 2 terasami, malou zahrádkou, sklepy a dílnou. Velice praktický je průchod, kam lze najet dodávkou. Zajímavým bonusem je pochozí, nezateplená půda. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci a plynovod. Vytápění zajišťuje plynový kotel a nemovitost disponuje boilerem na 200 litrů teplé vody. Poplatky spojené s pronájmem: měsíční nájem 19.500,- Kč vratná kauce 39.000,- Kč měsíční záloha na poplatky 6.300,- Kč provize RK 19.500,- Kč
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.10.2025
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-232139
Odhad reálné ceny
23 724 Kč
rozpětí 20 183 – 26 912 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 301 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
24 639 · váha 63 %
Model z dat
21 980 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
25 658 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 24 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 980 Kč (rozpětí 17 978 Kč – 25 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 25 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03
Pronájem bytu 2+1 v patře dvougeneračního rodinného domu v Berouně z roku 1945. Nutno počítat s poplatky a provizí RK.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- plynový kotel
- rok stavby
- 1945
- prislusenstvi
- 2 terasy, malá zahrádka, sklepy, dílna, pochozí půda
- nutne investice
- nezateplená půda
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Beroun, Plzeňka)
- Nádraží
- 1019 m (Beroun)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |