pronájem bytu 3+kk 73 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 3+kk, 73 m² + lodžie 5 m², Benešov. Luxusní bydlení v dosahu centra města. Dovolujeme si Vám nabídnout do pronájmu s platností po dohodě od srpna 2026 krásný byt 3+kk, o velikosti 73 m² s lodžií 5,1 m² v novostavbě bytového komplexu v Benešově na adrese Suchánkova 2471. Výstavba nového bytového domu probíhala v letech 2025-2026 a splňuje nejvyšší nároky a standardy bydlení. Byt je umístěn ve 2. NP a dispozičně členěn na: vstupní předsíň 12,1m², ložnici 12,4m², pokoj 13 m² s novou bílou šatní skříní, samostatné WC 1,7m², koupelnu s vanou 4,7 m² a obývací pokoj s kuchyňským koutem 29,2 m² se vstupem na lodžii 5,1 m². Dům je zateplený, nízkonákladový, splňuje PENB třídy „B“ a má výtah. V bytě je instalována nová kuchyňská linka zn. ORESI se spotřebiči (pečící trouba, varná indukční deska, vestavná automatická myčka nádobí, lednice s mrazákem a digestoř s odtahem). Vytápění v domě a ohřev teplé vody zajišťuje centrální plynový kotel. V bytě jsou rozmístěny radiátory (termostat v obýváku) a v koupelně topný žebřík. Každá jednotka má svůj vlastní elektroměr, měřiče spotřeby studené i teplé vody a spotřeby tepla. Na podlaze je plovoucí podlaha a keramická dlažba. Okna jsou plastová, zvenčí šedá, uvnitř bílá, s izolačními 3 skly a jsou vybavena interiérovými žaluziemi. Svítidla jsou instalována ve všech pokojích. Vstupní dveře každého bytu jsou protipožární, k dispozici je domácí telefon. Sklepní kóje je umístěna v patře (2. NP). Požadované měsíční nájemné za byt činí 24.000,- Kč + záloha na spotřebu médií cca 4.000,- Kč včetně spotřeby el. energie. Parkování vozidla u domu. Jistota (dříve kauce) činí 45.000,- Kč a je vratná po řádném ukončení nájemního vztahu. Provize pro RK činí 1měsíční nájemné. Nabídka je určena pro zájemce bez domácích mazlíčků. Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem. V Benešově je veškerá občanská vybavenost v místě a dobré dopravní spojení do Prahy a Českých Budějovic. Prohlídky objektu jsou možné po dohodě. V případě Vašich dotazů nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HAVE reality s. r. o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.08.2026
Dopravní dostupnost: železnice, autobus
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: pošta, supermarket, kompletní síť obchodů, škola, školka, zdravotnická zařízení, dětské hřiště, well
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-PAVE5984
Odhad reálné ceny
20 737 Kč
rozpětí 18 201 – 23 040 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 492 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 175 · váha 68 %
Model z dat
19 541 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
24 105 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Benešov, Jiráskova Gymnázium)
- Nádraží
- 380 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |