pronájem bytu 3+kk 63 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu s garážovým stáním 3+kk za Oázou Novinkou v mé nabídce je tento pěkný byt o dispozici 3+kk v ulici Generála Selnera za nákupním centrem Oáza v Kladně. Na 63m² zde najdete vše pro svůj spokojený život. Pěkný obývací pokoj s kuchyňským koutem má dostatečných 23m², dále zde najdete dvě ložnice 13m² a 10m², pěknou koupelnu s prostornou vanou, oddělné WC, šatnu a balkón s výhledem do zeleně směrem na Hřebeč. K bytu náleží také garážové stání, což oceníte především v zimě, kdy bez škrábání nastoupíte do vyhřátého vozu a pohodlně vyrazíte vstříc novému dni. Nájem za toto hezké bydlení včetně garáže je 21.000,- plus poplatky 7.500,- celkem tedy zaplatíte měsíčně 28.500,-. Ještě, než si plácneme složíte kauci ve výši 35.000,- a uhradíte odměnu RK ve výši 25.000,- . Jestli Vás tohle pěkné bydlení zaujalo, zavolejte mi a rád s Vámi vše proberu osobně.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Reality LH22 s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 08.08.2023
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 101 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2011
Číslo zakázky: IDNES-66362
Odhad reálné ceny
20 033 Kč
rozpětí 17 575 – 23 377 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 388 · váha 60 %
Model z dat
19 367 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 345 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 20 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 367 Kč (rozpětí 15 996 Kč – 22 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 22 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Kladno, Meta)
- Nádraží
- 1995 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |