pronájem bytu 2+1 56 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- exekuce — zájemci u nichž bude důvodná obava, že by nebyli schopni hradit své závazky vůči pronajímateli, tj. zájemci s exekucí a v insolvenci
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt k pronájmu 2+1 Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o rozloze 56 m² v 1. patře domu čp. 576, Váňova ul., Kladno - pěší zóna. Byt zahrnuje 2 samostatné místnosti, kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Má vlastní elektroměr, který se přehlašuje na nájemníka. Plyn a vodné a stočné účtuje nájemci pronajimatel ve čtvrtletních zálohách. Vhodný pro dvě osoby. Při podpisu nájemní smlouvy požadujeme dva nájmy + kauci ve výši jednoho nájmu v hotovosti, tj. 42.000,- Kč. Nebudou akceptováni zájemci u nichž bude důvodná obava, že by nebyli schopni hradit své závazky vůči pronajímateli, tj. zájemci s exekucí a v insolvenci. Není vhodný pro zájemce uplatňující dávky na bydlení. Možno pronajmout i firmě na IČ, kdy pak veškeré náklady spojené s bydlením dostanete do účetních nákladů. K nájmu ihned. Zároveň nabízíme celý dům k prodeji. Majitel nemovitosti, ne RK!
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Orna Corporation, v.o.s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 03.08.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 14 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-576
Odhad reálné ceny
16 691 Kč
rozpětí 13 870 – 20 067 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 689 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 676 · váha 58 %
Model z dat
18 801 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 158 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 16 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 801 Kč (rozpětí 15 378 Kč – 22 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 19 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: exekuce.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Nabízí se pronájem bytu 2+1 na pěší zóně v Kladně přímo od majitele. Důraz je kladen na bezdlužnost zájemců bez exekucí či insolvencí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- bez provize (majitel)
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Kladno, Nám. starosty Pavla)
- Nádraží
- 1086 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |