pronájem bytu 2+kk 62 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 62 m², s prostornou terasou 18 m² a vlastním garážovým stáním v Benešově. Krásné bydlení nedaleko centra města. S platností nejpozději od 1.10.2026 Vám nabízíme do pronájmu: krásný, vkusně řešený byt 2+kk, 62 m² s prostornou terasou 18 m² a vlastním garážovým stáním, nedaleko centra města v Benešově. Bytový dům se nachází v ul. U pivovaru, č. p. 2304, vchod A, 3. patro. Jedná se o novostavbu z roku 2011, dům je energeticky úsporný – nízké náklady na vytápění a provoz a má výtah. Byt je situovaný do vnitrobloku, dispozičně 2+kk – vstupní chodba s vestavěnými šatními skříněmi, obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči (vestavná myčka, indukční varná deska, elektrická pečící trouba, mikrovlnná trouba, digestoř) a vstupem na terasu (18 m²), ložnice se vstupem na terasu, koupelna s vanou, WC a topným žebříkem a místem na pračku. K bytu náleží vlastní garážové stání v suterénu domu a sklepní kóje cca 2,5 m². Kuchyňský kout je vybavený linkou se sporákem, troubou a digestoří. Okna jsou dřevěná a splňují nejvyšší třídu tepelných úspor. Do bytu je zavedena společná TV anténa. V domě se nachází společné prostory – sušárna, prádelna, kolárna a dvorek se zahradní úpravou. Požadované měsíční nájemné (za byt i pronájem parkovacího stání) činí 19.000,-Kč + zálohy na energie 4.800,- Kč včetně spotřeby elektrické energie v bytě a internetového připojení. Je požadováno složení jistoty (dříve „kauce“) ve výši 30.000,- Kč, která je vratná po ukončení nájemního vztahu. Provize pro RK činí 19.000 vč. DPH. Platba nájemného do 25. dne předcházejícího měsíce. Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem pro nekuřáky bez domácích mazlíčků. V Benešově je veškerá občanská vybavenost. PENB třída „C“. V případě Vašeho zájmu o prohlídku bytu nás kontaktujte na uvedených číslech. Prohlídka bude možná od 12.8.2026.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HAVE reality s. r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, autobus
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: pošta, supermarket, kompletní síť obchodů, škola, školka, zdravotnická zařízení, dětské hřiště, well
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-PAVE6008
Odhad reálné ceny
18 322 Kč
rozpětí 15 854 – 20 259 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 222 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 798 · váha 68 %
Model z dat
17 132 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
20 472 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Benešov, Jiráskova Škola)
- Nádraží
- 439 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |