pronájem bytu 3+1 80 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk s lodžií a sklepem, 80 m², Hradební, Příbram Nabízíme k okamžitému pronájmu prostorný a vkusně zařízený byt 3+1 s nádherným výhledem na Brdy a okolí v žádané lokalitě Příbrami I. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Celková podlahová plocha činí 80 m² (včetně lodžie). Součástí je také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je částečně zařízen ve velmi vkusném a moderním stylu. V koupelně nechybí vana pro maximální komfort. Bytový dům je vybaven výtahem, takže přístup do bytu je pohodlný pro všechny. Příbram I je historické a zároveň velmi praktické centrum města. Ulice Hradební nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti – obchody, restaurace, školy, lékaři i úřady máte doslova za rohem. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje snadné spojení do okolí i do zbytku města. Jedná se o lokalitu, kde se snoubí klid bydlení s dostupností městského ruchu. Náklady na bydlení jsou velmi příznivé. Cena pronájmu činí 17 600,- Kč. Plyn a elektřina se převede přímo na nájemce. Vytápění, teplá a studená voda, elektřina ve společných prostorech, poplatek správci, jsou vedeny na majitele bytu, nicméně příslušné zálohy nájemce majiteli hradí. Celkové náklady na provoz bytu tak zůstávají přehledné a nízké. Pro 2 osoby činí cca 6 000,- Kč. Vratná jistota činí 40 000,- Kč. Provize RK je 17 600,- Kč. Na začátek je tedy nutné mít připraveno 75 200,- Kč + náklady na zálohy bytu (které si nájemník stanoví sám po domluvě s majitelem) Majitel si při velkém zájmu vyhrazuje právo na výběr nájemníka. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a společně si domluvíme prohlídku bytu. Těším se na Vás.
Parametry
- Cena
- 17 600 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 02.08.2026
Elektřina: 230V, jiný
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-1685
Odhad reálné ceny
15 897 Kč
rozpětí 14 559 – 18 509 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 943 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
14 689 · váha 65 %
Model z dat
17 762 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
25 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 14 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 762 Kč (rozpětí 14 529 Kč – 20 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 25 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 600 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Příbram, Nemocnice)
- Nádraží
- 531 m (Příbram)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |