pronájem bytu 3+1 58 m²
Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem částečně vybaveného bytu 3+1 58 m², Mánesova ulice, Poděbrady Rezervováno. Nabízíme vám pronájem bytu 3+1 s plochou 58 m² na adrese Mánesova 685 v Poděbradech. Nemovitost se nachází v 8. NP z celkových 8 NP panelového domu s výtahem. Dům byl opraven, zateplen, má novou fasádu, poštovní schránky, nové stoupačky, vyměněná okna a vchodové dveře. V domě je také nový velký výtah. Bytová jednotka o dispozici 3+1 má tyto velikosti místností: obývací pokoj 17,7 m², dvě ložnice po 9,6 m², kuchyň 9,7 m², předsíň 4,7 m², koupelna 2,2 m², WC 1 m² a komora 2, 2 m². V celkové ploše bytu je započítán i sklep 1,3 m². Byt prošel v minulosti adaptací, která zahrnovala celkovou úpravu nemovitosti. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a má místo na pračku. Toaleta je samostatná. Výhodou nemovitosti je prostorná šatna. K vaření slouží sklokeramická deska a elektrická trouba. Vybavení bytu odpovídá inzerci a zahrnuje nejen vybavený obývací pokoj a další místnosti nábytkem, ale také zařízenou kuchyni lednicí a mikrovlnnou troubou. Okna z ložnic jsou na sever a jih, obývací pokoj je orientován na východ. V blízkém okolí najdete dva supermarkety, lázeňská kolonáda je vzdálená cca 400 m. V okolí je dostatek parkovacích míst. Byt je volný a připravený k pronájmu. Měsíční náklady na provoz bytu pro dvě osoby jsou 4 750 Kč (záloha na teplo, teplou a studenou vodu a ostatní měsíční platby). S předáním bytu si nájemce na sebe dále převede elektrickou energii (cca 1 000 Kč). Internetové připojení je možno zřídit za měsíční poplatek od cca 400 Kč. Celkové počáteční náklady na bydlení jsou 50 500 Kč (20 000 Kč nájemné na první měsíc včetně záloh na energie plus vratná kauce 30 500 Kč). Zájemce nehradí provizi za zprostředkování pronájmu bytu. V případě zájmu o pronájem prosím využijte přednostně kontaktní formulář u inzerátu, kde o sobě můžete uvést základní informace. Pro telefonické dotazy prosíme využijte v pracovních dnech čas od 8 do 18 h. Prohlídky již neprobíhají, nemovitost je rezervována. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 250 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-299-NP00297
Odhad reálné ceny
16 879 Kč
rozpětí 14 736 – 19 966 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 866 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 404 · váha 62 %
Model z dat
17 117 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 125 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 15 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 117 Kč (rozpětí 14 000 Kč – 20 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 15 250 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50
Částečně vybavený zateplený byt 3+1 v Poděbradech blízko lázeňské kolonády. V inzerátu je uvedeno, že nemovitost je již rezervována a prohlídky neprobíhají.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- sklep, šatna, komora
- nutne investice
- žádné, dům zateplen a opraven, byt po adaptaci
Dostupnost
- Zastávka
- 517 m (Poděbrady, u mlékárny)
- Nádraží
- 481 m (Poděbrady)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |