pronájem bytu 3+kk 65 m²
Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk s parkovacím stáním Hradové Střímelice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nově zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk, který se nachází v komorním bytovém domě se třemi bytovými jednotkami v klidné obci Hradové Střímelice. Byt je zcela nový a dosud nebyl obýván. Byt se pronajímá bez nábytku, kuchyňská linka je vybavená všemi spotřebiči včetně lednice. K bytu náleží vlastní parkovací stání. Vytápění zajišťuje centrální tepelné čerpadlo s individuální regulací pomocí vlastního termostatu v každém bytě. Ohřev vody zajišťuje bojler. Dům je napojen na obecní vodovod a odpad je řešen prostřednictvím čistírny odpadních vod. Hradové Střímelice jsou půvabné místo pro klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst. Patří pod obec Stříbrná Skalice kde se nachází řeka Sázava. Kompletní občanskou vybavenost naleznete v nedalekém Kostelci nad Černými lesy. Obec je součástí systému PID, díky čemuž je zajištěno pravidelné autobusové spojení do okolí i s návazností na Prahu. Cesta autem do Prahy trvá přibližně 35–40 minut. Nájemné: 22.000 Kč/měsíc Zálohy na služby a energie (včetně elektřiny): 4.000 Kč/měsíc Vratná kauce: 44.000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) Nastěhování: ihned. Těšíme se na vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- The Brokers s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0793
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 771 Kč
14 979 – 18 834 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
15 465 · váha 42 %
Model z dat
17 675 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
22 367 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 15 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 675 Kč (rozpětí 15 089 Kč – 20 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 22 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Stříbrná Skalice, Hrad. Střimelice)
- Nádraží
- 2161 m (Samechov)
- Praha hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 126 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 174 min · 3 přestupy
- Liberec
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 179 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 212 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |