Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 50 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 na Mělníku Exkluzivně vám nabízíme k pronájmu byt 2+1 v ulici Dukelská na Mělníku. Byt je ve velmi dobrém stavu a nachází se ve druhém patře cihlového bytového domu, užitná plocha cca 50 m². Dispozice: chodba, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj, ložnice, kuchyň. K bytu dále náleží sklep v suterénu budovy. Vybavení: kuchyňská linka s el troubou a el. sporákem, digestoř, lednice, mikrovlnná trouba, jídelní stůl + 3 židle, vestavěná šatní skříň, konferenční stolek, komoda, botník s věšákem a zrcadlem, v koupelně - sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo, pračka není. Výborné spojení na Prahu, zastávka U hřiště 3 minuty chůze. V těsné blízkosti tesco, MŠ, nemocnice, sportoviště, restaurace a další obchody. Nájemné 15 000,-Kč/měsíc + poplatky 4000,-Kč, elektřina se přepisuje nanájemce (cca 1200,- Kč/měsíc). Kauce 30 000,-Kč. K nastěhování od 1.9.2026. Mazlíčci jsou v domě zakázáni z rozhodnutí družstva. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle jím stanovených podmínek. Dopln. info: +poplatky 4000,-Kč/měsíc+elektřina, kauce 30000,-Kč

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Mělnická realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-D22026

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 848 Kč
rozpětí 14 544 – 17 442 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 897 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 15 371 · váha 67 %
Model z dat 16 803 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 17 105 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 15 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 803 Kč (rozpětí 13 744 Kč – 19 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Jedná se o pronájem bytu 2+1 na Mělníku ve velmi dobrém stavu. Pozor na zákaz domácích mazlíčků a vyhrazené právo majitele vybrat nájemce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklep

Dostupnost

Zastávka
133 m (Mělník, u hřiště)
Nádraží
973 m (Mělník)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno