Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 94 m²

Hostovlice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, 94 m² Hostovlice ID: 02860 Tomáš Batík a Explicit Reality Vám exkluzivně představují nabídku dlouhodobého pronájmu moderní bytové jednotky o dispozici 3+kk a celkové ploše 94 m² v obci Hostovlice, pouhých 7 minut jízdy od Čáslavi. Byt se nachází ve třetím podkrovním podlaží kompletně zrekonstruovaného cihlového domu. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, šatnu, koupelnu a prostornou vstupní chodbu. Obývací část je orientována na jih a západ, díky čemuž je příjemně prosvětlená po celý den. Oba pokoje směřují do klidné části s výhledem do okolní zeleně. Velkou výhodou této bytové jednotky je klimatizace, která zajistí příjemné prostředí i během horkých letních dnů. K bytu náleží sklepní kóje. Velkou výhodou je také soukromé venkovní parkovací místo přímo u budovy, které vám zajistí pohodlné a bezpečné parkování bez starostí. Hostovlice jsou menší a velmi klidná obec obklopená zelení, ideální pro každého, kdo má rád ticho a prostor k odpočinku. V okolí najdete spoustu míst pro procházky i sportovní aktivity. Hned přes cestu naproti domu je nové workoutové hřiště pro děti, které je skvělé pro trávení času venku. Výhodou lokality je také rychlé spojení do Kutné Hory a Čáslavi a díky hlavnímu tahu i pohodlná cesta směrem na Prahu. Měsíční nájemné činí 15 500 Kč a zálohy na služby včetně elektřiny jsou 5 500 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši 21 000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí provize realitní kanceláři 21 000 Kč + DPH. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a zodpovím všechny dotazy. Těším se na setkání s vámi. Tomáš Batík Explicit Reality Tento byt je nabízen k podnájmu prostřednictvím služby Explicitní Nájemník, která vám jako nájemci přináší vyšší standard bydlení a celkově pohodlnější zážitek. V rámci této služby máte automaticky zajištěno pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody v běžném životě, včetně non-stop asistenční linky. K dispozici je vám také zákaznická podpora každý pracovní den od 8:00 do 17:00, ať už potřebujete pomoc s nájemní smlouvou, nebo máte jiné dotazy. Samozřejmostí je i technická asistence, například při poruchách, havarijních situacích nebo potřebě zámečníka. V případě změny životní situace můžete kdykoli požádat o výměnu bytu za jiný – menší, větší nebo v jiné lokalitě – v rámci nabídky služby Explicitní Nájemník nebo společnosti Explicit Reality. Podnájem přes Explicitního Nájemníka je jednoduchý, bezpečný a bez zbytečných starostí – vše máte vyřešeno v rámci jednoho spolehlivého servisu.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
EXPLICIT REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 119 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-02860

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 15 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 151 Kč
rozpětí 14 356 – 20 072 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 062 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 10 km) 19 991 · váha 55 %
Model z dat 14 954 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 31 039 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:51

Pronájem 3+kk 94 m² v Hostovlicích u Čáslavi s klimatizací v zrekonstruovaném cihlování domě v klidné poloze. Vysoký poplatek za provizi (21 000 Kč) a nabídka je skrze službu Explicitní Nájemník s vyšší režií.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
klimatizace
provize
21 000 + DPH
prislusenstvi
sklepní kóje, parkovací místo

Dostupnost

Zastávka
28 m (Hostovlice, u hřiště)
Nádraží
1865 m (Horky u Čáslavi)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno