pronájem bytu 3+1 72 m²

Pchery · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 72 m², Pchery, ul. Karla Kouteckého Nabízíme k pronájmu prostorný byt ve dvougeneračním rodinném domě. Byt, dispozičně řešený jako 3+1 o podlahové ploše 72 m² se zimní zahradou o velikosti 32 m², se nachází na okraji obce Pchery. Byt je vybavený veškerým vybavením (kromě jednoho pokoje). Možnost nastěhování od 1.9.2026. Dispozici bytu tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, obývací pokoj, kuchyň, koupelna s vanou a toaletou. Velkou výhodou je prostorná zimní zahrada orientovaná na západ. Jedná se o podkrovní byt, který má společnou vstupní chodbu s bytem v přízemí. Možnost využívání společné zahrady. Veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-951299

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 991 Kč

rozpětí 17 994 – 25 507 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 671 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 22 908 · váha 60 %

Model z dat 20 386 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 632 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 22 908 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 386 Kč (rozpětí 16 674 Kč – 24 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 24 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47

Jedná se o pronájem podkrovního bytu 3+1 v rodinném domě se společnou chodbou. Pozor na sdílený vstup s přízemním bytem a budoucí termín nastěhováno až v září 2026.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zimní zahrada o velikosti 32 m², společná zahrada, společná vstupní chodba

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Pchery, rozcestí Jemníky)
Nádraží: 3594 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 113 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno