pronájem bytu 1+kk 36 m²

Chýně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízeného bytu 1+kk v Chýni s balkonem a parkovacím stáním, 5 minut z Prahy Zličín Pronajmu byt 1+kk s plochou 36,6 m², balkón 6 m² s výhledem na jižní stranu, 1 parkovací stání přímo pod okny. Ulice Premonstrátů 910/D, Chýně, nově postavený bytový dům. Dispozice bytu - předsíň, komora, koupelna, obývací pokoj s kuchyňským koutem. Byt je kompletně zařízený. Vybavení je vidět ve fotogalerii. Lokalita Chýně má velmi dobrou vybavenost a je vzdálena pouhých 5 minut z Prahy Zličína, nebo od Rudné či Hostivic. Prodejna Billa a další obchůdky jen 200 metrů od domu. Přímo naproti vchodu do domu je dětské hřiště. Velmi pěkné a klidné místo na okraji Prahy, v přírodě, vše v dosahu. Byt je k dispozici od 1.7.2026. Nájem 17 000,- Kč, záloha na náklady 3 800,- Kč, vratná kauce 2 x nájem 36 000,- Kč, provize RK 1 x nájem včetně DPH Pro prohlídku jsem plně k dispozici… Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Terasa : 6 m 2 Datum nastěhování: 01.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-318-NP00139

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 529 Kč

rozpětí 13 920 – 16 870 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 597 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 15 697 · váha 69 %

Model z dat 15 358 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 11 887 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Chýně, Pod Horou)
Nádraží: 1153 m (Chýně jih)
Praha hl. n.: 40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno