pronájem bytu 1+1 35 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Milovice, pronájem bytu 1+1 (s úpravou na menší 2+kk) 35m² s balkónem okr. Nymburk. Nabízíme Vám k pronájmu slunný byt 1+1 (upraveno na menší 2+kk) 35 m² s novým prostorným balkónem v obci Milovice okr. Nymburk. Byt bude nezařízený a nachází se ve čtvrtém patře panelového domu bez výtahu. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, komora, obývací pokoj s kuchyňským koutem, menší ložnice s výstupem na balkón s výhledem na západní stranu. Podlahy v bytě PVC a dlažba. V domě je kočárkárna s kolárnou. K dispozici sklep. Parkování u domu, nebo na placeném parkovišti. Dům se nachází v klidné části obce, přímo u domu je lesopark. Veškerá občanská vybavenost v místě. Doprava: bus, PID, vlak a dálnice D11. Vynikající dostupnost do Prahy, vlak směr Praha do 40 min. Volný ihned. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4345

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 802 Kč

rozpětí 10 091 – 13 234 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 12 350 · váha 64 %

Model z dat 12 642 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 938 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 12 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 642 Kč (rozpětí 10 341 Kč – 14 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 10 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Pronájem bytu v Milovicích ve čtvrtém patře panelového domu bez výtahu. Dům nedisponuje výtahem, což může zhoršit každodenní dostupnost.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: sklep, kočárkárna s kolárnou

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Milovice, sídliště Průběžná)
Nádraží: 1331 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno