pronájem bytu 1+kk 30 m²
Hradešín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- cena bez dph — Text zmiňuje zúčtovatelné položky (topení, voda, elektřina, odpady), ale celková čistá cena je nejasná. Kauce a zálohy nejsou v ceně pronájmu.
- provize navic — Typ pronájmu je podnájem; provize nebo poplatek realitní kanceláře není výslovně uveden, ale fakticky se jedná o zprostředkování.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 292 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:21
Podnájem bytu 1+kk v novostavbě v Hradešíně s centrálním vytápěním, vodovod a kanalizací, max. pro 2 osoby. Dům stojí na vlastním oploceném pozemku; jedná se o podnájem s jasně vypočítanými měsíčními náklady (cca 4000 Kč zálohy).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- obecní kanalizace
- topeni
- centrální vytápění
- provize
- není uvedena
- prislusenstvi
- předzahrádka nebo balkon, měřiče energií
- podil velikost
- 1+kk, 30 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Hradešín)
- Nádraží
- 4688 m (Tuklaty)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |