pronájem bytu 2+kk 83 m²
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nymburk, pronájem bytu 2+kk 83 m², okr. Nymburk Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk v Nymburce, okr. Nymburk. Podkrovní byt s částečným vybavením se nachází v 2. nadzemním podlaží v cihlovém domě na Jičínské ulici 573, v blízkosti centra města. Topení a ohřev vody je zajištěn vlastním elektrickým kotlem a bojlerem. V koupelně je vana se sprchovým koutem a toaleta. Před domem jsou parkovací stání. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá částka 58.000,-Kč (první nájem včetně služeb 21.000,-Kč, kauce 21.000,-Kč a provize RK 16.000,-Kč).
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.04.2024
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-6845
Odhad reálné ceny
21 555 Kč
rozpětí 18 163 – 25 970 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 262 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
22 931 · váha 62 %
Model z dat
18 752 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
27 407 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51
Pronájem částečně vybaveného podkrovního bytu 2+kk v Nymburce. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel a bojler.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- bojler
- topeni
- elektrický kotel
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Nymburk, Jankovice Šeříková)
- Nádraží
- 819 m (Nymburk město)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |