pronájem bytu 1+kk 35 m²
Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně vybaveného bytu 1+kk po rekonstrukci Poděbrady Hledáte moderní bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Nabízíme k pronájmu krásný a kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk v cihlovém domě bez výtahu na adrese Palackého 240/20, Poděbrady III. Byt je připravený k pohodlnému bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek a vybavení. Byt je kompletně vybavený novým nábytkem dle fotografií. Součástí je pohodlná postel o rozměru 140 × 200 cm, kuchyňská linka včetně spotřebičů a další vybavení potřebné pro pohodlné bydlení. V oknech jsou instalovány nové plisé žaluzie, které zajišťují dostatek soukromí a umožňují snadnou regulaci světla. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Klidné bydlení se společným dvorkem V domě se nacházejí pouze dva byty, takže bydlení nabízí příjemnou a komorní atmosféru. Nájemníci mohou využívat společný dvorek o velikosti přibližně 30 m², který je vybavený stolem, židlemi a slunečníkem. Ideální místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek během teplých dnů. Na dvorku je také stojan, ve kterém je možné nechávat jízdní kola. Výborná lokalita v Poděbradech Byt se nachází v oblíbené části lázeňského města Poděbrady. Lokalita nabízí příjemné spojení městského bydlení, občanské vybavenosti, zeleně a možností pro odpočinek i volnočasové aktivity. Poděbrady jsou známé svou kolonádou, lázeňským parkem a okolím řeky Labe, které je ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku. Cena pronájmu Měsíční nájemné: 17 800 Kč Paušální měsíční poplatky: • 1 osoba: 4 300 Kč • 2 osoby: 5 800 Kč Paušál pro jednu osobu zahrnuje: • internet: 200 Kč • komunální odpad: 100 Kč • vodné a stočné: 1 000 Kč • elektřinu: 2 000 Kč • plyn, vytápění a ohřev vody: 1 000 Kč Za druhou osobu se paušál navyšuje o 1 500 Kč měsíčně. Vratná kauce: 23 000 Kč Odměna zprostředkovateli: 18 000 Kč + DPH 21 % Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Petr Gregor
Vybavení a sítě
Terasa : 30 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-260044
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 16 900 Kč | -5.1 % |
| 01.09.2026 | 17 800 Kč | -5.3 % |
| 24.08.2026 | 18 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
483 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 472 Kč
10 127 – 13 958 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 700 · váha 56 %
Model z dat
12 327 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 983 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 12 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 327 Kč (rozpětí 10 562 Kč – 14 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Poděbrady, Riegrovo náměstí)
- Nádraží
- 783 m (Poděbrady)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Liberec
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | zlevněno 17 800 → 16 900 |
| 01.09.2026 | zlevněno 18 800 → 17 800 |
| 24.08.2026 | přidáno |