pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v centru Prahy, 1+kk / 31m², bez provize Nově zrekonstruovaný a kompletně zařízený byt k dlouhodobému pronájmu v centru Prahy, který je součástí nájemního komplexu s 267 byty Albertov Rental Apartments. Pronájem je přímo od majitele / Bez provize. Recepce, 24/7 pohotovostní linka a podzemní parkování přímo v areálu. Nadstandardně a kompletně zařízený byt 1+kk se nachází v jedinečné soukromé rezidenci Albertov Rental Apartments. Apartmán sestává z moderně funkčního obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou ( včetně vybavení jako nádobí, příbory, kávovar atd. ), oddělenou od obytné části praktickým barovým pultem a příjemným výhledem z prostorné lodžie, dále moderní prostorné koupelny se sprchovým koutem a WC a předsíně s úložnými prostory. Interiér obývacího pokoje je zařízen nadčasovým designovým nábytkem a sklopnou postelí. Kvalitní dřevěná podlaha s podlahovým topením dodává apartmánu vysokou dávku komfortu. Televize se satelitem i rychlé wi-fi připojení k internetu jsou samozřejmostí a jsou již zahrnuty v ceně nájmu. Moderní koupelna je vybavena také pračkou a sušičkou a komfortním podlahovým topením. Klimatizace se nachází v bytech v nejvyšších patrech. Albertov Rental Apartments se nachází v žádané lokalitě Prahy 2, pár zastávek od centra a hlavních pražských historických památek, přímo naproti Vyšehradu; tramvajová zastávka přímo před rezidencí. Nákupní možnosti, supermarket i restaurace v areálu. K dispozici denní recepce (příjem a výdej zásilek, možnost objednání úklidu a další služby) a 24/7 pohotovostní technická služba. Pro více informací navštivte náš web. Videoprohlídka areálu Albertov rental apartments: K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://albertov.eu/
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (645 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- CTR Albertov a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-ALBd433_9701
Odhad reálné ceny
20 523 Kč
rozpětí 17 827 – 22 751 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 916 · váha 62 %
Model z dat
20 297 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 701 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 675 Kč/m² → 20 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 297 Kč (rozpětí 16 765 Kč – 23 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 11 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Ostrčilovo náměstí)
- Nádraží
- 600 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |