pronájem bytu 3+1 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nezařízený byt 3+1 kousek od parku Jezerka Plně zařízený byt se dvěma neprůchozími pokoji a světlým obývacím pokojem jen pár kroků od parku Jezerka. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží činžovního domu bez výtahu. V prvním ze dvou neprůchozích pokojů jsou parkety, ve druhém plovoucí podlaha. Vybavená kuchyň se nachází v chodbě bytu. Najdeme zde i praktickou spíž. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je zvlášť. K bytu patří sklepní kóje.
Parametry
- Cena
- 32 900 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.02.2024
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-124785-1
Odhad reálné ceny
31 256 Kč
rozpětí 26 651 – 34 795 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 381 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 652 · váha 64 %
Model z dat
34 210 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
22 237 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 27 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 210 Kč (rozpětí 27 982 Kč – 40 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 22 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 32 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19
Nezařízený byt 3+1 v činžovním domě bez výtahu kousek od parku Jezerka v Praze. Byt disponuje parketami, plovoucí podlahou a sklepní kójí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- sklepní kóje, spíž
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Kloboučnická)
- Nádraží
- 560 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |