pronájem bytu 2+kk 74 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 74 m², PrahaZubatého Nabízíme k pronájmu moderně řešený byt, který zaujme kvalitním zpracováním a nadčasovým designem. Interiér je laděn do světlých tónů v kombinaci s přírodními dřevěnými prvky, což vytváří příjemnou a útulnou atmosféru. Dominantou vstupní části jsou vestavěné šatní skříně vyrobené na míru s dostatkem úložného prostoru, doplněné zrcadlovými plochami, které prostor opticky zvětšují. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek místa pro pohodlné bydlení. Byt je kompletně vybaven spotřebiči , nádobím , příbory, ručníky, povlečením. Moderní podlahy, čisté linie, kvalitní materiály a důraz na detail splní očekávání i náročnějších zájemců. Nemovitost je vhodná pro jednotlivce i pár, kteří hledají komfortní a stylové bydlení. Stačí si vzít jen kartáček a bydlíte v srdci Prahy. V případě zájmu je možné zařídit i úklid. Byt se nachází 5 minut od tramvajové zastávky Arbesovo náměstí . A 8 min chůze od metra Anděl. 

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (608 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.04.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-82751

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 370 Kč

rozpětí 27 743 – 42 940 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 248 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 37 015 · váha 58 %

Model z dat 33 629 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 435 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Arbesovo náměstí)
Nádraží: 721 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno