pronájem bytu 2+1 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Praha, zařízený byt k pronájmu 2+1 (58 m²), ulice Janderova, Malešice, zahrada, balkon Zařízený byt k pronájmu 2+1 (58 m²) s balkonem se nachází v prvním patře rodinného domu v ulici Janderova, Praha 10, Malešice. Byt je klimatizovaný. V kuchyni je lednice, sklokeramická deska, elektrická trouba, myčka, mikrovlnná trouba. V koupelně je vana, toaleta, pračka. Topení plynové. K bytu patří malá garáž na motorku. Možnost užívání prostorné a udržované zahrady, kde se nachází i venkovní krb. Parkování možné před domem. Dopravní dostupnost - 5 minut na stanici autobusů. Pronájem možný pouze pro 1-2 osoby. Cena nájmu 20.900 Kč + 4.000 Kč energie.
Parametry
- Cena
- 20 900 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 01.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-79041
Odhad reálné ceny
28 802 Kč
rozpětí 24 543 – 32 519 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 074 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 756 · váha 64 %
Model z dat
29 158 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 842 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 24 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 158 Kč (rozpětí 23 849 Kč – 34 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 19 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:01
Zařízený byt 2+1 v rodinném domě v Praze Malešicích s přístupem do zahrady. Pronájem je omezen pouze pro 1 až 2 osoby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- plynové
- prislusenstvi
- balkon, malá garáž na motorku, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Botanická zahrada Malešice)
- Nádraží
- 1447 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |