Nemovitosti

Prodej pozemku 63.002 m²

Vrbice, Vrbice u Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Vrbice u Roudnice nad Labem LV č. 451 o celkové výměře 63 002 m² • Parcela č. 1003/7 - o výměře 1694 m² (Orná půda) • Parcela č. 1073/5 - o výměře 381 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1074/32 - o výměře 6155 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1118/32 - o výměře 8325 m² (Orná půda) • Parcela č. 1189/5 - o výměře 33 m² (Orná půda) • Parcela č. 1267 - o výměře 18544 m² (Orná půda) • Parcela č. 1622/28 - o výměře 919 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 450/1 - o výměře 9223 m² (Orná půda) • Parcela č. 803/31 - o výměře 347 m² (Orná půda) • Parcela č. 818 - o výměře 15489 m² (Orná půda) • Parcela č. 819 - o výměře 392 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 910 - o výměře 1500 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce jen na parcely č. 1267. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
3.28 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
63002 m²
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 8499000 zobrazení na portálu: 76

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
27.08.2026 3.28 mil. Kč -29.8 %
23.08.2026 4.67 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 3.28 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.28 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč
rozpětí 3.19 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 3.28 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.07 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 5.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 5.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2505 m (Chodouny)
Nádraží
2767 m (Polepy)
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 zlevněno 4.67 mil. → 3.28 mil.
23.08.2026 přidáno