pronájem bytu 2+1 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
2+1 49m² po kompletní rekonstrukci v žádané lokalitě Prahy 6 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt po kompletní, velmi citlivé a vkusné rekonstrukci, při které byl kladen důraz na kvalitu, praktičnost i celkovou atmosféru prostoru. V bytě je vše nové a připravené pro komfortní bydlení bez dalších investic. Byt je nezařízený nábytkem krom vestavěných skříní a nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí i pohodlí. Díky velkým oknům působí pokoje velmi světlým a vzdušným dojmem po celý den. Kuchyňský kout je prakticky umístěn ve vstupní chodbě a je vybaven moderními vestavěnými spotřebiči sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou i lednicí s mrazákem. Koupelna s elegantním sprchovým koutem působí moderním a čistým dojmem. Součástí je také přípojka na pračku, toaleta je samostatně. V bytě jsou kvalitní vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou. Plastová okna s žaluziemi a protihlukovými izolačními trojskly zajišťují příjemné a klidné bydlení i přes výbornou dostupnost lokality. Velkým benefitem je samostatná šatna vybavená praktickým regálovým systémem, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Vytápění je řešeno novými akumulačními kamny, ohřev vody zajišťuje bojler. Byt se nachází v renovovaném domě, který působí čistým a velmi příjemným dojmem. Velkou výhodou jsou také skvělí sousedé a klidná atmosféra domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, naproti domu se nachází Kaufland. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Vltavy, Stromovky i cyklostezky. Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka přímo před domem, vlaková zastávka za rohem a stanice metra A Dejvická dostupná přibližně do 10 minut tramvají. Byt je ideální pro jednotlivce či pár hledající komfortní dlouhodobé bydlení ve výjimečné lokalitě se spolehlivým a komunikativním majitelem. Vřele doporučuji Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13001
Odhad reálné ceny
29 819 Kč
rozpětí 25 744 – 34 661 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 030 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 265 · váha 62 %
Model z dat
29 360 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 24 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 360 Kč (rozpětí 24 015 Kč – 34 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 16 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:34
Světlý byt 2+1 po kompletní rekonstrukci v žádané lokalitě Prahy 6. Jedná se o nabídku s výbornou dostupností a kompletní vybaveností bez nutnosti dalších investic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- nutne investice
- bez dalšich investic
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Nádraží Podbaba)
- Nádraží
- 123 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |