pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nový byt 2+kk s parkovacím stáním, sklepem a moderním komfortem na Praze 9 Hledáte moderní bydlení v Praze, kde se můžete rovnou nastěhovat a začít bydlet bez dalších starostí? Právě takovou možnost nabízí tento nový a velmi příjemný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 55 m², který se nachází na adrese Českobrodská 6/15, Praha 9 – Hrdlořezy. K bytu náleží také sklep o výměře 4 m² a velkou výhodou je i vlastní parkovací stání, které v Praze výrazně usnadní každodenní život. Byt působí už od prvního vstupu čistě, vzdušně a moderně. Interiér je laděný v příjemném stylu, který nepůsobí studeně, ale naopak vytváří velmi pohodlné zázemí pro každodenní bydlení. Součástí bytu je také hezká kuchyňská linka, která přirozeně navazuje na obytný prostor a tvoří praktické místo pro vaření i společné chvíle. O komfort se zde starají také moderní prvky, které u běžných bytů rozhodně nejsou samozřejmostí. Rekuperace pomáhá udržovat v bytě příjemné klima a přísun čerstvého vzduchu, zatímco předokenní žaluzie zajišťují větší soukromí, stínění i pohodlí během teplých dní. Měsíční zálohy na služby činí 3 846 Kč. Velkou předností je také samotná lokalita. Dům se nachází v pražských Hrdlořezech, na Českobrodské ulici, tedy v místě, které nabízí velmi dobré spojení, občanskou vybavenost i rychlou návaznost na okolní části Prahy. V blízkosti najdete například prodejnu Lidl, další obchody a služby, a pohodlné dopravní spojení zajišťuje nedaleká zastávka Pod Táborem, odkud jezdí autobusové linky 109, 177, 182, 183, 195 a noční linka 903. Lokalita zároveň výborně navazuje na Malešice, Jarov, Žižkov i Vysočany, takže se odtud snadno dostanete jak za prací, tak za službami, sportem nebo zábavou. Díky tomu je byt vhodný nejen pro jednotlivce nebo pár, ale také pro každého, kdo hledá nové, pohodlné a praktické bydlení v dobře dostupné části Prahy. Pokud hledáte nový byt s moderním standardem, vlastním parkováním, sklepem a příjemnou atmosférou, tahle nabídka rozhodně stojí za osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Häusl&Home Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-01042026
Odhad reálné ceny
24 153 Kč
rozpětí 21 610 – 28 270 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 704 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 179 · váha 66 %
Model z dat
24 478 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
18 161 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Pod Táborem)
- Nádraží
- 1001 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |