Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 74 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt po rekonstrukci 3+1, 74 m², s uzamykatelnou garáží, Praha 4 - Chodov Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme podnájem bytu 3+1 po rekonstrukci, o celkové výměře 74 m², v 8. nadzemním podlaží domu s výtahem, nedaleko přírodního parku na Praze 4 - Chodov. Byt je podnajímán nezařízený nábytkem a Vy si tak můžete interiér zařídit podle vlastního stylu. Kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka) je umístěna v samostatné místnosti s oknem, které do prostoru přivádí nejenom více denního světla, ale i více čerstvého vzduchu. Příjemná teplota je navíc v celém bytě zajištěna klimatizací. Z obývacího pokoje se pak dostanete na balkón, na který se Vám pohodlně vejde balkónový nábytek. Moderně řešená koupelna s vanou je obložena obklady i dlažbou v přírodních tónech. Toaleta je samostatná. Dostatek úložného prostoru Vám poskytne komora uvnitř bytu a také sklepní kóje, která je součástí pronájmu. K bytu náleží i garáž, díky které budete moct bezproblémově parkovat. Dům se pyšní energetickou náročností třídy C - úsporná. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 1.9.2026. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Autobusová zastávka, ze které se během 10 minut dostanete ke stanici metra C – Chodov a také k nákupnímu centru Westfield Chodov, je vzdálena jen kousek od domu. Krátkou procházkou dojdete do Centrálního parku, ale i do Hostivařského lesoparku, který nabízí nespočet možností k relaxaci i sportovním aktivitám. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.622 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
27 990 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 84 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2311 1358 3-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 27 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 27 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 793 Kč
rozpětí 24 693 – 31 475 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 548 · váha 65 %
Model z dat 28 529 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 23 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 27 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 529 Kč (rozpětí 23 335 Kč – 33 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 23 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Hněvkovského)
Nádraží
679 m (Háje)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno