Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 31 m², Praha - Žižkov Hledáte útulné a plně vybavené bydlení v klidné lokalitě plné zeleně? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 1+kk o velikosti 31 m² v ulici Pod Lipami na Praze 3. Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Interiér bytu je navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí pro každodenní život. K dispozici je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, pračka, pohodlná postel, jídelní stůl i pracovní kout, díky kterému lze byt využít také pro práci z domova. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Velkou předností bytu je krásný výhled do zeleně, který vytváří příjemnou atmosféru a pocit klidu uprostřed města. Každé ráno vás přivítá pohled na koruny stromů místo rušných ulic, což ocení každý, kdo hledá harmonické bydlení a prostor pro odpočinek po náročném dni. Hlavní výhody bytu: dispozice 1+kk, 31 m² kompletně vybavený byt sklep výtah moderní kuchyňská linka pračka postel jídelní stůl a pracovní stůl krásný výhled do zeleně vhodné pro dlouhodobý pronájem Tento byt se pronajímá v programu Garantovaný nájem, to znamená že má navíc nadstandardní služby: pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou, prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky, zákaznická podpora pro řešení vašich požadavků, technická podpora a servis při řešení závad, pomoc s přepisem energií, možnost výměny bytu za jiný z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate Lokalita Ulice Pod Lipami patří mezi příjemné a vyhledávané části Prahy. Nabízí ideální kombinaci městského života a blízkosti přírody. V okolí najdete kavárny, restaurace, supermarkety, lékárny i další služby pro pohodlné každodenní fungování. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků a zelených ploch vhodných pro procházky, běh nebo relaxaci na čerstvém vzduchu. V okolí se nachází také sportoviště a cyklostezky. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné, plně vybavené bydlení v klidném prostředí s příjemnou atmosférou a dostatkem zeleně. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Těšíme se na setkání s vámi.

Parametry

Cena
19 990 Kč /měsíc (645 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 123 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-06789

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 19 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 293 Kč
rozpětí 15 899 – 21 284 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 196 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 268 · váha 66 %
Model z dat 18 853 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 10 236 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 589 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Květinková)
Nádraží
1306 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno