pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt, 1+kk, 29,20 m², Praha 8 - Karlín Nabízíme k pronájmu moderní a kompletně zařízený byt o dispozici 1+kk o velikosti 29,20 m², v 6. NP, nacházející se v jedné z nejžádanějších lokalit – Praha 8, Karlín. Byt je prostorný, chytře řešený. Hlavní obytný prostor spojuje moderní kuchyňský kout s obývacím pokojem. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči – lednicí, myčkou, troubou, indukční varnou deskou a digestoří. V obývací části je k dispozici pohovka, konferenční stolek a TV stolek. Byt se nachází v moderním bytovém domě ve vyhledávané části Karlína s veškerou občanskou vybaveností v okolí – restaurace, kavárny, bary, lékaři, pošta. Výborná dopravní dostupnost – stanice metra B Křižíkova jen pár minut chůze. Byt je k nastěhování červenec 2026. Cena nájmu: 22.000, - Kč / měsíc Poplatky: 3.000, - Kč / měsíc včetně energií a internetu Poplatky za služby: 2.000,- Kč Fotografie jsou ilustrační. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (759 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: RealLocate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-02124

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 381 Kč

rozpětí 17 138 – 22 310 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 218 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 564 · váha 67 %

Model z dat 21 773 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 9 208 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 640 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Karlínské náměstí)
Nádraží: 263 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno