pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt, 1+kk, 38m², Třebešín, Praha Pronájem bytu 1+kk v krásné lokalitě Žižkova a Strašnic. Byt je součástí rezidenčního projektu určeného k nájemnímu bydlení v sedmi podlažní budově s garáží. Tento moderní byt je vybaven pečlivě vybraným a kvalitním nábytkem. Je velice chytře a prakticky dispozičně řešený. Nechybí dostatek úložného prostoru. Byt je krásně prosvětlen díky vybrané škále přírodních barev a materiálu. Byt je kompletně vybaven a to včetně postele, pohovky, stolu a vybavené kuchyně a spotřebiči a pračky. Klidné a odlehlé okolí nabízí dostatek soukromí, ale i perfektní dostupnost do centra města. V blízkosti domu je autobusová zastávka linky. V malebném okolí je spoustu parků a zeleně. Nájem: 20.500,- Kč Poplatky za služby: 3.100,- Kč Poplatky za energie: 3.100,- Kč Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (539 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- RealLocate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02125
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
539 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 639 Kč
18 593 – 22 786 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 683 · váha 62 %
Model z dat
19 513 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 473 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 21 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 513 Kč (rozpětí 16 659 Kč – 22 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 14 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Pod Třebešínem)
- Nádraží
- 759 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |