pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 60m² P5 Anděl Jindřicha Plachty po rekonstrukci nezařízeno Dumrealit. cz Vám zprostředkuje možný pronájem bytu 2+kk 60 m P5 - Anděl- Jindřicha Plachty. Jedná se o atypický podkrovní byt po celkové rekonstrukci (bez výtahu). Byt je vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči (sklokeramická varná deska, lednice. ) Hlavní místnost je spojená s kuchyňským koutem a prostorem pro jídelní stůl. Dále je vstup do ložnice. V bytě je nová pračka. Koupelna je vybavená sprchovým koutem a oddělenou toaletou. Majitel z důvodů, že byt je po rekonstrukci požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Docházkovou vzdáleností cca.2 min. metro Anděl, tram a pětihvězdičkové obchodní centrum Nový Smíchov. Bez zvířat. K nastěhování ihned. Doporučuji. Ev. číslo: 657134.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 60 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 1 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-657134
Odhad reálné ceny
27 635 Kč
rozpětí 24 009 – 33 503 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 977 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 524 · váha 63 %
Model z dat
28 334 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 812 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Atypický podkrovní byt 2+kk o ploše 60 m² na Smíchově po celkové rekonstrukci. Pozor na absenci výtahu v domě a požadavek majitele na vyšší kauci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- kuchyňská linka se spotřebiči, nová pračka
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Anděl)
- Nádraží
- 125 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |