pronájem bytu 3+1 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 s lodžií, Litoměřická, Prosek, 25900 Kč/měs, 54 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý byt o dispozici 3+1 v klidné lokalitě Praha 9 - Prosek. Byt o celkové výměře 54 m² se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem. K bytu přísluší zasklená lodžie a komora před bytem. Byt se nabízí volný k zařízení dle vlastních představ. Kuchyně disponuje lednicí s mrazákem, myčkou, kombinovaným sporákem a digestoří. Obývací pokoj je nezařízený, stejně jako obě ložnice. V koupelně je vana, umyvadlo, zrcadlo a koupelnová skříňka. Toaleta je umístěna samostatně. V předsíni jsou vestavěné skříně. V okolí domu najdeme restaurace a kavárny, supermarket, drogerii, lékárnu, základní a mateřskou školu, dětské hřiště, městskou knihovnu, posilovnu, sportoviště, městskou zeleň (Park Přátelství, Park Václavka) atd. Pár minut chůze od domu je vzdálena autobusová zastávka a stanice metra C - Prosek. Domácí mazlíčci jsou v bytě povoleni. Byt je volný k nastěhování od 1. 10. 2026. Energetická třída: C (úsporná). 

Parametry

Cena: 25 900 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N7060

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 220 Kč

rozpětí 22 376 – 27 980 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 707 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 583 · váha 66 %

Model z dat 26 969 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 16 875 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 24 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 969 Kč (rozpětí 22 059 Kč – 31 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 16 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Starý Prosek (166))
Nádraží: 591 m (Prosek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno