pronájem bytu 1+kk 41 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk/B/S, 41 m², Boloňská, Praha 10, Horní Měcholupy Nabízíme k pronájmu pěkný prostorný byt 1+kk s balkonem a sklepem, 41 m², v ulici Boloňská, Praha 10, Horní Měcholupy. Jedná se o příjemné bydlení v klidné čtvrti, 5 min od Hostivařského lesoparku. Bus 10 min na metro C Háje a 15 min na metro A Skalka. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti domu. Byt je orientován na jižní stranu, k bytu patří balkon a sklep. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou deskou, troubou, digestoří a lednicí. V bytě je vestavěné patro na spaní, dále je zařízen novým pěkným nábytkem. V bytě je LED televize, lednička a pračka. V předsíni je prostorná vestavěná skříň a botník s věšákem. Koupelna je s vanou a toaletou. V poplatcích je zahrnut i internet. Majitelka preferuje zájemce bez zvířat. Byt je volný ihned. Vážní zájemci volejte Po-Pá 9-18h. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality NEBE

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N3412

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 974 Kč

rozpětí 15 751 – 20 278 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 896 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 154 · váha 67 %

Model z dat 17 864 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 13 538 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Boloňská)
Nádraží: 529 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno