pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+kk, 56 m², Praha 5 Košíře, ul. Slávy Horníka Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 1. patře (2. NP) udržovaného cihlového domu v klidné ulici Slávy Horníka na Praze 5 – Košíře. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2008, okna byla renovována v roce 2017. Díky vysokým stropům působí velmi vzdušně a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce, pár nebo rodinu s jedním dítětem. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jih do klidné ulice. Kuchyňská linka je plně vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, pračkou, rychlovarnou konvicí i základním nádobím. Součástí vybavení je také sedací souprava, jídelní stůl se čtyřmi židlemi, konferenční stolek, TV stolek a vestavěná knihovna. Ložnice orientovaná do tichého vnitrobloku nabízí postel, noční stolky, prostornou vestavěnou šatní skříň a další praktické vybavení, jako je vysavač, žehlička, sušák na prádlo, žehlicí prkno nebo skládací schůdky. V předsíni je k dispozici lavice, botník, zrcadlo a čtyři úložné skříňky. Koupelna je spojena s WC a vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. O vytápění i ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel. Velkou předností bytu je jeho umístění v oblíbené rezidenční části Košíř. V bezprostředním okolí se nachází obchody, kavárny, restaurace, lékárna, školy, školky i sportovní a volnočasová zařízení. Jen několik minut chůze od domu jsou tramvajové zastávky, odkud se během několika minut pohodlně dostanete na Anděl i do centra Prahy. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků Kavalírka, Husovy sady nebo přírodního parku Košíře–Motol. Podmínky pronájmu • nájemné: 22.000 Kč/měsíc • zálohy na služby: 5.332 Kč/měsíc • vratná jistota: 20.000 Kč • provize realitní kanceláře: 27.000 Kč • k nastěhování ihned • maximálně 2 dospělí a 1 dítě • nekuřácký byt bez domácích mazlíčků Pokud hledáte klidné bydlení v příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletním vybavením, tento byt je připraven právě pro Vás. Pro víc informací nebo rovnou termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07280
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 818 Kč
22 472 – 30 970 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 888 · váha 57 %
Model z dat
23 890 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
20 041 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 28 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 890 Kč (rozpětí 20 395 Kč – 27 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 20 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Dlouhodobý pronájem kompletně vybaveného cihlového bytu 2+kk v klidné části Prahy 5 - Košíře. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- vlastní plynový kotel
- provize
- 27.000 Kč
- rok rekonstrukce
- 2008
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Pod Školou)
- Nádraží
- 636 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |