Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 35 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Praktický byt 2+kk 35 m², Praha - Bohnice Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu světlý a prakticky řešený byt 2+kk o výměře 35 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu v klidné a zelené části Prahy 8 – Bohnice. Byt je zařízený, velmi dobře dispozičně řešený a díky východní orientaci působí světlým a příjemným dojmem. Okna směřují do zeleně, což zajišťuje dostatek soukromí i klidnou atmosféru pro každodenní bydlení. Hlavní přednosti bytu: • světlý byt 2+kk o výměře 35 m² s praktickým uspořádáním • Zařízený – možnost pohodlného nastěhování bez nutnosti pořizovat základní vybavení • obývací pokoj vybavený pohovkou, jídelním stolem se židlí, komodou, policovou skříňkou, odkládacím stolkem a věšákem • samostatný kuchyňský kout s kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a dostatkem úložných skříněk • ložnice s manželskou postelí a prostorem pro další vybavení dle vlastních potřeb • koupelna s vanou, umyvadlem, koupelnovou skříňkou, toaletou a pračkou • velké množství úložných prostorů – prostorná vestavěná šatní skříň se zrcadlovými dveřmi a samostatná komora/šatna s policovým systémem a závěsnou tyčí • sklepní kóje poskytující další úložný prostor pro kola, sportovní vybavení či sezónní věci • příjemná východní orientace oken do zeleně Výhody domu a lokality: • klidná rezidenční lokalita Praha 8 – Bohnice plná zeleně • kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, pošta i zdravotní středisko • mateřské a základní školy, dětská hřiště i sportoviště v okolí • v blízkosti Čimické a Draháňské údolí ideální pro procházky, běh i cyklistiku • nedaleko Botanická zahrada hl. m. Prahy, Zoo Praha a Trojský park • autobusové zastávky jen pár minut chůze od domu s přímým spojením na metro C – Kobylisy a Ládví • rychlé spojení do centra Prahy i snadné napojení na Městský okruh Byt je určen výhradně k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné, světlé a prakticky zařízené bydlení s množstvím úložných prostor v klidné lokalitě obklopené zelení. Díky kompletnímu vybavení, šatně, vestavným skříním, sklepní kóji a výborné dopravní dostupnosti nabízí byt komfortní bydlení bez kompromisů. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.829 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
14 490 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 08.07.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Roční spotřeba energie: 113 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2605 2035 2

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 14 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 630 Kč
rozpětí 13 962 – 17 645 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 692 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 857 · váha 68 %
Model z dat 17 706 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 10 557 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Odra)
Nádraží
1931 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno