pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2-kk 55 m² přímo u metra Hledáte světlý a prakticky řešený byt k dlouhodobému pronájmu, který je připravený k okamžitému nastěhování a zároveň nabízí skvělou dostupnost do centra Prahy? Tento prosvětlený byt o dispozici 2+kk a výměře 55 m² v Jablonecké ulici na pražském Proseku je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Byt se nachází ve 3. patře pečlivě udržovaného domu s výtahem. Hned po vstupu zaujme svou vzdušností a příjemnou atmosférou. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s velkými okny, díky kterým je interiér krásně prosvětlený po celý den. Na obývací část navazuje moderní kuchyňský kout v dekoru dřeva, který je ve velmi dobrém stavu a vybavený vestavnými spotřebiči. Součástí vybavení je také lednice, pračka, jídelní stůl a židle. Byt se pronajímá převážně nezařízený, což novému nájemci umožňuje zařídit si interiér podle vlastního vkusu. Velkou výhodou je také praktická bonusová místnost s kobercem, kterou lze využít jako šatnu, úložný prostor nebo menší pracovnu pro home office. Koupelna a toaleta prošly kompletní rekonstrukcí a působí moderním, čistým dojmem. Nadčasový šedý design s velkoformátovými obklady dodává bytu elegantní vzhled a příjemný pocit novějšího bydlení. K odpočinku po náročném dni poslouží prosklená lodžie s výhledem do zeleně a na vzrostlé borovice přímo pod okny. Lokalita patří mezi hlavní přednosti tohoto bytu. Stanice metra C Prosek, autobusové zastávky i obchodní dům Billa jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází také Park Přátelství s vodními prvky, zelení a možností příjemných procházek. Rodiny ocení i oplocené dětské hřiště přímo u domu. Vstup do domu je moderní a zabezpečený čipovým systémem. Měsíční nájemné činí 24 000 Kč. Poplatky jsou ve výši 4 344 Kč měsíčně. Kauce je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájmu a provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem. Byt je volný ihned k nastěhování a je určený k dlouhodobému pronájmu. Přijďte se přesvědčit osobně, že tento byt nabízí velmi příjemné bydlení v praktické a výborně dostupné lokalitě. Budu se na vás těšit na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jaroš Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04129
Odhad reálné ceny
22 473 Kč
rozpětí 20 254 – 25 382 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 124 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 800 · váha 68 %
Model z dat
22 105 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
16 589 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Sídliště Prosek)
- Nádraží
- 416 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |