pronájem bytu 3+1 126 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Cihlové 3+1/B, krb, 137m², Praha 6-Střešovice Prosvětlený, nadstandardní loftový byt s velikou kuchyní, jídelnou a prostorně otevřený obývací pokoj s krbem pro klidné a relaxační večery. V patře jsou pak 2 pokoje se vstupem na trasu (jedna ložnice má vlastní velikou šatnou a druhý může být dětský pokoj/pracovna/pro hosty). Oba pokoje mají terasu a z té je otevřený pohled do zeleného vnitrobloku i na panoramatický pohled na část Prahy. V bytě se nachází 2 koupelny (vana, sprchový kout) a 2 toalety. Pokoje jsou vybaveny klimatizační jednotkou. Někomu udělá radost i sklep umístěný v 1. PP. V domě je osobní výtah. Krásný dům z roku 1930 zaujme příjemnou lokalitou i perfektní občanskou vybaveností. Výborná a rychlá dostupnost do centra. Volné od 1.9.2026
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 126 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Českomoravská realitní a.s.
Vybavení a sítě
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 01.07.2023
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3067
Odhad reálné ceny
60 318 Kč
rozpětí 49 597 – 70 508 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 699 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
54 768 · váha 60 %
Model z dat
49 438 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
41 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 54 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 438 Kč (rozpětí 40 438 Kč – 58 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 41 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09
Prosvětlený nadstandardní loftový byt 3+1 v cihlovém domě z roku 1930 v Praze 6. Pozor na vysokou cenu nájmu a dostupnost až od září 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- rok stavby
- 1930
- prislusenstvi
- sklep, terasa
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Malovanka)
- Nádraží
- 1646 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |