pronájem bytu 2+kk 83 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nadčasový byt 2+kk k pronájmu Senovážné náměstí, Praha K pronájmu nabízíme elegantní a nadčasově řešený byt o výměře téměř 83 m². situovaný na prestižním Senovážném náměstí v samotném centru Prahy. Jednotka je vhodná pro dvě osoby, výhradně nekuřáky bez domácích mazlíčků. Byt se nachází v 1. patře pečlivě udržovaného historického paláce s elegantním vstupem a výtahem. Společné prostory působí reprezentativně a podtrhují vysoký standard celé nemovitosti. Interiér bytu je laděn do neutrálních, teplých tónů, které vytvářejí klidnou a nadčasovou atmosféru. Prostor je svěží, vzdušný a harmonický, s důrazem na čisté linie, přirozené světlo a moderní vybavení. Obývací pokoj zaujme vysokými stropy a velkými okny, které zajišťují příjemnou denní světelnost. Byt nabízí promyšlené a praktické uspořádání: • Vstupní předsíň • Šatna oddělená od obytné části • Koupelna se sprchovým koutem, bidetem a podlahovým vytápěním • Kuchyň s velkým jídelním stolem, propojená s obývacím pokojem • Ložnice orientovaná do klidné části domu • Velkorysý obývací pokoj s vysokými stropy a velkými okny Senovážné náměstí nabízí výjimečnou dostupnost — pěší vzdálenost na Václavské náměstí, skvělé spojení MHD, kompletní občanskou vybavenost a atmosféru historického centra Prahy, zároveň však naprostý klid bez nežádoucího turistického ruchu. K nastěhování od 1.9.2026. Zálohy na služby spojené s provozem bytové jednotky činí 5.000, - Kč /měsíc. (teplo z domovní plynové kotelny, teplá voda z velkokapacitního elektrického bojleru, studená voda, odpad, úklid spol. prostor, elektřina výtah + spol. prostory – vše je zúčtovatelné 1x ročně) Elektřina se převádí na nájemce. Měsíční záloha činí 1.500, - Kč.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KUZO Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 08.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-D202611
Odhad reálné ceny
38 680 Kč
rozpětí 34 098 – 42 981 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 359 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 568 · váha 68 %
Model z dat
35 251 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
26 352 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Jindřišská)
- Nádraží
- 303 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |