Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 3+1, 70 m² - Praha - Chodov Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.. Nabízíme k podnájmu světlý byt 3+1, o celkové výměře 70 m², ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem na Praze 4 - Chodov. Byt je zařízen nábytkem jen částečně a finální styl interiéru tak bude podle Vašich představ. Kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka) je umístěna v samostatné místnosti s oknem, které do prostoru přivádí nejenom čerstvý vzduch, ale i více denního světla. Přímo u okna je pak vytvořen jídelní kout. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zastřešený balkón, který Váš obytný prostor rozšíří a zároveň poskytne ideální místo pro relaxaci. Koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou, zatímco toaleta je oddělená, což zvyšuje komfort bydlení. Dostatek úložného prostoru Vám poskytne skříň s policovým regálem, které jsou umístěny na chodbě. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 2.10.2026. Dům se nachází v klidné části Chodova, přímo u pěkně upraveného Parku u Chodovské Tvrze s řadou laviček. Najdeme zde pěkné a velké dětské hřiště, dále venkovní fitness zónu se stroji na posilování pro všechny věkové kategorie. V parku je možné zahrát si minigolf či diskgolf. Ve středu parku je v trávě labyrint, v okrajové části pak veřejné grilovací místo. Celým parkem vede dlouhá okružní asfaltová cesta vhodná pro cyklisty či in-line bruslaře. U něj se nachází zastávka autobusu a cesta k metru C - Chodov trvá pouhé 3 minuty. Z místa lze ale pohodlně dojet kamkoliv po Praze. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.615 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
24 990 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 02.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2407 1582 3-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 24 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 24 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 601 Kč
rozpětí 22 848 – 30 437 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 005 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 282 · váha 63 %
Model z dat 27 437 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 21 875 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 26 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 437 Kč (rozpětí 22 442 Kč – 32 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Benkova)
Nádraží
953 m (Chodov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno